
بنام خدا تاریخ :
شماره :
قرارداد مشارکت ( شراکت نامه )
فصل اول – مقدمه
ماده 1 - این قرارداد بر مبناء ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده ا ند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد ، نافذ است . بنا به توافق و تفاهم کامل و من عقد خارج لازم ( که به اقرار عقد مزبوربه طور شفاهی صورت گرفته ) بین طرفین ذیل الذّکر انعقاد می یابد
فصل دوم – طرفین مشارکت
ماه 2 - این قرارداد بین آقای / خانم فرزند به شماره شناسنامه صارده به نشانی که از این پس طرف اول مشارکت نامیده می شود ، از یک طرف و آقای / خانم فرزند به شماره شناسنامه صادره به نشانی که از این پس طرف دوم مشارکت نامیده می شود ازطرف دیگرمنعقد می گردد . و طرفین ضمن عقد حاضر و ضمن عقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجراءتمامی مفاد این قرارداد مشارکت گردیده و می باشند .
فصل سوم – موضع مشارکت
ماده 3 - موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت در خرید واقع در.
با مشخصات : سند مالکیت به شماره بخش به مساحت که طی مبایعه نامه تاریخ / / توسط از با کلیه امتیازات ، متعلقات ، ملحقات ، آبنیه و تاسیساتی که عینا در مبایعه نامه مذکور درج گردیده خریداری شده است .
فصل چهارم - مدت مشارکت
ماده 4 - مدت این مشارکت از تاریخ انعقاد قرارداد به مدت سال تمام شمسی می باشد وتا توافق کتبی و یا حتی شفاهی طرفین قابل تمدد خواهد بود .
تبصره – مبایعه نامه هایی که تا کنون بر مبناء مشارکت شفاهی طرفین از سوی یکی از آن ( عموما طرف دوم ) امضاء شده ، هر چند به تاریخ قبل از این قرارداد باشد مشمول شرایط و مفاد این مشارکت می باشد.
فصل پنجم - سرمایه و سود مشارکت
ماده 5 - با توجه به این که مشارکت طرفین بالمناصفه و بالتساوی بوده ، اذا ، به تبعیت از آن درصد مشارکت و سود و زیان های ناشی از مشارکت نیز به شکل مساوی و تنصیف به طرفین تعلق خواهد گرفت .
فصل ششم – شرایط و توضیحات
ماده 6 - تابعیت این مشارکت ایرانی بوده و مرکز اصلی آن عبارت است از :
ماده 7 - کلیه هزینه های لازم برای خرید از قبیل ثمن معامله و انتقال ملک خریداری شده و تنظیم سند رسمی انتقال ( اعم از مالیات ها ، عوارض ، جرایم ، هزینه ی تفکیک و غیره ) بالمناصفه از سوی طرفین مشارکت پرداخت خواهد شد .
ماده 8 - هر گونه زیان و خسارات احتمالی ناشی از بحران اقتصادی یا فورس ماژور 0 قوه ی قهریه ) نیز ا توجه به شرایط مشارکت بالمناصفه و به تساوی مورد محاسبه قرار خواهد گرفت .
ماده 9 - بر طبق این مشارکت نامه هیچ کدم از طرفین ، بدون اطلاع صرف دیگر حق هیچ گونه واگذاری اعم از قطعی ، صلح ، صلح حقوق ، اجاره ، رهنی و تقسیم نامه به هر شخص اعم از حقیقی یا حقوقی ولو با شخص خود در مقابل هر مبلغ و به هر قید و شرطی ندارد وانجام هر نوع معامله ای صرفا تا توافق و تراضی طرفین مشارکت امکان پذیر خواهد بود .
ماده 10 - طرفین مشارکت موظفند از ابتدا تا انتهای انجام کارکلیه اقدامات خود را که مربوط به مبایعه نامه مزبور می باشد ، با شریک خود هماهنگ سازند و یکدیگر را در جریان کمیت و کیفیت اقدامات و مراحل انجام کار قراردهند .
ماده 11 - طرفین مشارکت متعهد می شوند از هر گونه اقدامی که به نفس و ماهیت قرارداد لطمه و آسیبی برساند ، پرهیز کرده و همواره و درهمه موارد حافظ منافع یکدیگر بوده و در جهت پیشرفت و بازدهی هر چه بیش تر امور اقدام نمایند .
تبصره – چنانچه در اثر خیانت و یا تقصیر و تخلف یکی از طرفین مشارکت ، خساراتی به بار آید خود او از نظر قانونی مسئول بوده و ملزم به پرداخت خسارات ناشیه بر طبق تقویم روز به طرف دیگر قرارداد خواهد بود .
فصل هفتم – حل اختلاف
ماده 12 - در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد موضوع ابتدائا به داوری یا هیأت داوران ( یک نفر داور اختصاص طرف اول ، یک نفر داور اختصاصی طرف دوم و یک نفر داور مشترک و مرض الطرفین ) ارجاع خواهد شد ، و نظر داور یا داوران برای طرفین لازم الاتباع خواهد بود . در غیر این صورت موضوع از طریق مراجع قضایی قابل بپیگیری خواهد بود .
فصل هشتم – پایان قرارداد
ماده 13 - این قرارداد که مشتمل بر 13 ماده و 2 تبصره است ، در تاریخ / / طی دو نسخه با متن واحد تنظیم شده و بعد از امضاء بین طرفین مبادله گردید .
شماره :
قرارداد مشارکت ( شراکت نامه )
فصل اول – مقدمه
ماده 1 - این قرارداد بر مبناء ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده ا ند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد ، نافذ است . بنا به توافق و تفاهم کامل و من عقد خارج لازم ( که به اقرار عقد مزبوربه طور شفاهی صورت گرفته ) بین طرفین ذیل الذّکر انعقاد می یابد
فصل دوم – طرفین مشارکت
ماه 2 - این قرارداد بین آقای / خانم فرزند به شماره شناسنامه صارده به نشانی که از این پس طرف اول مشارکت نامیده می شود ، از یک طرف و آقای / خانم فرزند به شماره شناسنامه صادره به نشانی که از این پس طرف دوم مشارکت نامیده می شود ازطرف دیگرمنعقد می گردد . و طرفین ضمن عقد حاضر و ضمن عقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجراءتمامی مفاد این قرارداد مشارکت گردیده و می باشند .
فصل سوم – موضع مشارکت
ماده 3 - موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت در خرید واقع در.
با مشخصات : سند مالکیت به شماره بخش به مساحت که طی مبایعه نامه تاریخ / / توسط از با کلیه امتیازات ، متعلقات ، ملحقات ، آبنیه و تاسیساتی که عینا در مبایعه نامه مذکور درج گردیده خریداری شده است .
فصل چهارم - مدت مشارکت
ماده 4 - مدت این مشارکت از تاریخ انعقاد قرارداد به مدت سال تمام شمسی می باشد وتا توافق کتبی و یا حتی شفاهی طرفین قابل تمدد خواهد بود .
تبصره – مبایعه نامه هایی که تا کنون بر مبناء مشارکت شفاهی طرفین از سوی یکی از آن ( عموما طرف دوم ) امضاء شده ، هر چند به تاریخ قبل از این قرارداد باشد مشمول شرایط و مفاد این مشارکت می باشد.
فصل پنجم - سرمایه و سود مشارکت
ماده 5 - با توجه به این که مشارکت طرفین بالمناصفه و بالتساوی بوده ، اذا ، به تبعیت از آن درصد مشارکت و سود و زیان های ناشی از مشارکت نیز به شکل مساوی و تنصیف به طرفین تعلق خواهد گرفت .
فصل ششم – شرایط و توضیحات
ماده 6 - تابعیت این مشارکت ایرانی بوده و مرکز اصلی آن عبارت است از :
ماده 7 - کلیه هزینه های لازم برای خرید از قبیل ثمن معامله و انتقال ملک خریداری شده و تنظیم سند رسمی انتقال ( اعم از مالیات ها ، عوارض ، جرایم ، هزینه ی تفکیک و غیره ) بالمناصفه از سوی طرفین مشارکت پرداخت خواهد شد .
ماده 8 - هر گونه زیان و خسارات احتمالی ناشی از بحران اقتصادی یا فورس ماژور 0 قوه ی قهریه ) نیز ا توجه به شرایط مشارکت بالمناصفه و به تساوی مورد محاسبه قرار خواهد گرفت .
ماده 9 - بر طبق این مشارکت نامه هیچ کدم از طرفین ، بدون اطلاع صرف دیگر حق هیچ گونه واگذاری اعم از قطعی ، صلح ، صلح حقوق ، اجاره ، رهنی و تقسیم نامه به هر شخص اعم از حقیقی یا حقوقی ولو با شخص خود در مقابل هر مبلغ و به هر قید و شرطی ندارد وانجام هر نوع معامله ای صرفا تا توافق و تراضی طرفین مشارکت امکان پذیر خواهد بود .
ماده 10 - طرفین مشارکت موظفند از ابتدا تا انتهای انجام کارکلیه اقدامات خود را که مربوط به مبایعه نامه مزبور می باشد ، با شریک خود هماهنگ سازند و یکدیگر را در جریان کمیت و کیفیت اقدامات و مراحل انجام کار قراردهند .
ماده 11 - طرفین مشارکت متعهد می شوند از هر گونه اقدامی که به نفس و ماهیت قرارداد لطمه و آسیبی برساند ، پرهیز کرده و همواره و درهمه موارد حافظ منافع یکدیگر بوده و در جهت پیشرفت و بازدهی هر چه بیش تر امور اقدام نمایند .
تبصره – چنانچه در اثر خیانت و یا تقصیر و تخلف یکی از طرفین مشارکت ، خساراتی به بار آید خود او از نظر قانونی مسئول بوده و ملزم به پرداخت خسارات ناشیه بر طبق تقویم روز به طرف دیگر قرارداد خواهد بود .
فصل هفتم – حل اختلاف
ماده 12 - در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد موضوع ابتدائا به داوری یا هیأت داوران ( یک نفر داور اختصاص طرف اول ، یک نفر داور اختصاصی طرف دوم و یک نفر داور مشترک و مرض الطرفین ) ارجاع خواهد شد ، و نظر داور یا داوران برای طرفین لازم الاتباع خواهد بود . در غیر این صورت موضوع از طریق مراجع قضایی قابل بپیگیری خواهد بود .
فصل هشتم – پایان قرارداد
ماده 13 - این قرارداد که مشتمل بر 13 ماده و 2 تبصره است ، در تاریخ / / طی دو نسخه با متن واحد تنظیم شده و بعد از امضاء بین طرفین مبادله گردید .
- تعداد بازدبد: 457
- 1399/07/27